潜在的英国退欧投票看到抵押贷款利率下降

2018-08-31 03:12:01
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作者:真葺

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在五年或十年内购买固定利率抵押贷款的成本已经降至历史最低水平,这是由于货币市场对可能的英国脱欧做出反应而产生的意外副作用

金融公司Moneyfacts为卫报准备的独家数据显示,五年期固定利率交易的平均利率已降至3.16%,低于一个月前的3.18%和2015年6月的3.34%

同时,平均成本为定盘10年为3.46%,低于上月的3.49%和一年前的3.7%

由于投资者倾注了风险股票和被认为更安全的资产,例如政府债券,结果是这些债券的“收益率”下降

反过来,这会降低抵押贷款利率

最近几周,几家大型银行已经降低了自住业主和买房投资者五年期交易的利率,周三,英国最大的建筑协会Nationwide将5年和10年的修复减少到最多25个基点

其10年期最低抵押贷款的利率为2.99%

然而,这些创纪录的低价交易可能不会持续很长时间

由于民意调查显示英国可能在周四的公投中投票退出欧盟,上周10年期国债收益率创下历史新低

周五,随着民意调查继续走低,收益率开始再次上升

抵押贷款经纪人John Charcol的高级技术经理Ray Boulger表示,收益率的下降是抵押贷款利率下降的主要原因,也是英国脱欧公投后会发生什么的明显迹象

“如果你押注英国退欧,那么暂缓抵押贷款可能有一些优点,尽管利率进一步下跌的范围非常有限,”他说

博尔格表示,贷款人并未将所有跌幅都转嫁给消费者

“如果我们投票留下来,我们会在收益率上获得一点反弹,我们不会看到利率的大幅上涨,”他补充道

然而,英国财政大臣警告称,如果英格兰银行必须采取行动捍卫英镑,抵押贷款借款人将受到英国脱欧公投的打击

评论人士认为,货币贬值将迫使银行提高基准利率,反过来抵押贷款利率将上升

但就目前而言,向现有借款人发出的信息是他们可以转换交易以节省开支

律师事务所LMS的研究发现,超过一半的5月份再融资的人转向更高的利率

三分之一的提款人减少了每月的支出,而其他人则增加了借款或缩短了借款期限

LMS首席执行官安迪•基德(Andy Knee)表示,贷款人之间的竞争加剧,创纪录的低利率和不断上涨的房价提供了一个“适应重组”的环境

“很明显,许多精明的借款人正在利用当前的气候,我们希望活动能够保持其势头,”Knee说

“在经济环境不确定的情况下,知道你的抵押贷款支付五年将是一个非常诱人的提供给许多改装商